Exklusive und Top ausgestattete Penthouse Wohnung über den Dächern von Waldkirch
930.000,00 € - 79183 Waldkirch - Penthouse
Objektbeschreibung
Entdecken Sie urbanen Komfort und naturnahe Idylle inmitten der Innenstadt von Waldkirch! Die Wohnanlage mit Tiefgarage bietet nicht nur kurze Wege und eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, den Traum von Licht, Luft, Wasser und Sonne in der Stadt zu verwirklichen. Nur ein Steinwurf trennt Sie von dem nahegelegenen Bahnhof, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Freiburg ermöglicht. Die leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich exklusiv auf der obersten Etage und besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem Aufzug, der bis ins Untergeschoss reicht, gelangen Sie bequem (mit Schlüsselsteuerung) bis in Ihre Wohnung und sicher in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von drei Tiefgaragenstellplätzen und erleben Sie stressfreies Parken direkt unter Ihrer Wohnanlage.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Flair und ruhigem Wohnen. Am richtigen Ort das richtige Zuhause.
Lage
Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann.
Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel „cittaslow - lebenswerte Stadt“ ausgezeichnet. Ihren zwischenzeitlich über 21.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn- und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt- und Facharztpraxen, mehrere Kitas, 15 Kindergärten und sämtliche Schulen. Die S-Bahn-Verbindung bringt Sie bequem, schnell und ohne Staus im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und zurück und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge einer großen Kreisstadt. Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals.
https://www.stadt-waldkirch.de/start.html
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Offener Kamin
- Eichenparkettboden
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Moderner Wärme- und Schallschutz
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Ankleidezimmer
- Kellerraum
- Whirlpool-Badewanne
- Hohe Decken
Die exklusive Penthousewohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Die Terrasse verfügt über mehrere Steckdosen, zwei Wasseranschlüsse sowie eine stilvolle Beleuchtung, durch im Dach eingebaute Spots. Dank der zwei großen Schiebetüren lässt sich das Wohnzimmer nach außen, Richtung Hauptbereich der Terrasse erweitern und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl. Elektrische Alu-Lamellenjalousien an allen Fenstern sorgen für optimalen Sonnenschutz und sind sowohl aus jedem Raum separat, als auch zentral steuerbar.
An den offenen Wohn-/Essbereich schließt sich der große Küchenbereich an, der ausreichend Platz für eine luxuriöse Designerküche mit einer Kochinsel bietet. Ein helles Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und im Nachbarraum Platz für eine private Sauna lädt zum Entspannen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche, exklusiven Duscharmaturen, einer Whirlpoolbadewanne, Toilette und Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das exklusive Ambiente. Edler Parkettboden aus massiver Eiche und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Materialien, großformatige Fliesen, eingebaute Deckenspots in allen Räumen sowie ein modernes EDV-Bussystem mit Anschluss in jedem Raum runden das Angebot ab. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick Richtung Kandel, die ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche bietet. Der Aufzug führt bis direkt in die Wohnung. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und machen dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Zuhause auf höchstem Niveau.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,52 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.11.2025
- Ausweis gültig bis 21.11.2035
Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Waldkirch verwaltet und von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 450,-- Euro. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bis jetzt noch keine gebildet. Ein Hausmeister sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, und die Pflege der Außenanlage.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer Wohnung, die Komfort und Stil vereint – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!